Oferta Na wyłączność! Na sprzedaż: Budynek mieszkalno-usługowy w Nowym Sączu – Osiedle „KADUK”

Szczegóły oferty

Na sprzedaż: Budynek mieszkalno-usługowy w Nowym Sączu – Osiedle „KADUK”

Szukasz atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej lub miejsca do prowadzenia działalności z częścią mieszkalną? Ta oferta łączy funkcjonalność, przestrzeń i świetną lokalizację!

Lokalizacja:
Budynek znajduje się w Nowym Sączu, Osiedle „KADUK” – w dobrze skomunikowanej i rozwijającej się części miasta. Nieruchomość położona na działce o powierzchni 797 m² z pełną infrastrukturą miejską.

Charakterystyka budynku:
Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 333,80m2. Na powierzchnię użytkową samodzielnych lokali przypada 326,20 m². Budynek został podzielony na trzy odrębne lokale – jeden usługowy na parterze oraz dwa mieszkalne na piętrze. Dodatkowo wyodrębniona została część wspólna (korytarz – 7,60 m²). Całość ogrodzona, z szeroką metalową bramą i wygodnym, wybrukowanym podjazdem przystosowanym dla osób niepełnosprawnych. Przygotowana została także instalacja pod automatyczne otwieranie bramy.

Budynek:
Wzniesiony w technologii tradycyjnej – murowany, ocieplony 20 cm styropianem, pokryty tynkiem mineralnym. Dach z blachodachówki. Posiada dostęp do wszystkich mediów: prąd, siła, gaz, kanalizacja, internet oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 11 kW. Dodatkowo obiekt został wyposażony w instalację alarmową

Szczegółowy opis lokali:

1. Lokal usługowy – 168,20 m² (parter)

Idealny na działalność handlowo-usługową. Wysokość pomieszczeń 3,20 m.
W skład lokalu wchodzą:

• przestronna sala sprzedażowa
• pokój biurowy
• dwa magazyny
• punkt napraw, punkt napięć
• myjka, kotłownia, pokój socjalny
• dwie toalety i ciągi komunikacyjne

Podłogi wyłożone gresem i parkietem (w biurze). Drzwi i witryny z szybami antywłamaniowymi, w oknach z tyłu budynku – kraty. Wentylacja grawitacyjna na całej powierzchni lokalu.

2. Lokal mieszkalny – 77,20 m² (I piętro, stan deweloperski zamknięty)
   Wysokość pomieszczeń: 2,60 m (część w skosach).
   Stan wykończenia:

• wykonane wylewki
• zamontowane płyty regipsowe i szpachlowanie (bez malowania)
• instalacja elektryczna bez osprzętu
• brak pieca i grzejników
• doprowadzone wszystkie media miejskie
• przygotowane łącze pod fotowoltaikę

Rozkład: komunikacja, hall, łazienka, salon, kuchnia, 1 pokój (sypialnia).

3. Lokal mieszkalny – 80,80 m² (I piętro, wykończony i częściowo wyposażony)
   Funkcjonalny układ z salonem i kominkiem.
   W skład lokalu wchodzą:

• hall
• pokój (sypialnia)
• przestronny salon z kominkiem
• kuchnia z zabudową i sprzętem AGD (piekarnik, płyta gazowa, okap, zlewozmywak)
• łazienka (wanna, prysznic, umywalka w zabudowie, piec dwufunkcyjny)
  Na podłogach parkiet, w oknach roletki. Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny.

Informacje dodatkowe:

• Cena: 2 396 000 zł

• Oferta na wyłączność

• Brak prowizji dla kupującego

• Możliwość szybkiego przekazania nowemu właścicielowi

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU:

tel. 18 443 88 01
kom. 500 250 800

Dane nieruchomości zostały przedstawione na podstawie informacji dostarczonych przez właściciela. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności ze stanem faktycznym.